光證資管-光控安石商業(yè)地產(chǎn)第1期靜安大融城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃成功設(shè)立。本次產(chǎn)品發(fā)行廣受資本市場關(guān)注，吸引了包括商業(yè)銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與證券公司在內(nèi)多類投資人的踴躍認(rèn)購。產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模43億人民幣，分為優(yōu)先A/B/C/D級及權(quán)益級證券，其中優(yōu)先A級和優(yōu)先B級證券發(fā)行成本分別低至4.58%和5.18%，充分體現(xiàn)了資本市場對中國光大控股有限公司（“光大控股”，股份代號：165.HK）旗下光大安石團(tuán)隊(duì)投資及資產(chǎn)管理能力的高度認(rèn)可。

本產(chǎn)品是光大安石百億商業(yè)儲架類REITs的開山之作，也是國內(nèi)第一單設(shè)立發(fā)行的商業(yè)地產(chǎn)儲架類REITs產(chǎn)品。在中國公募REITs即將推出的大背景下，持有型商業(yè)物業(yè)的價(jià)值愈發(fā)回歸其創(chuàng)造現(xiàn)金流的能力，本產(chǎn)品以“強(qiáng)底層資產(chǎn)+無硬性兜底”之特征引領(lǐng)市場趨勢，是我國公募REITs破冰道路上的里程碑式探索。在產(chǎn)品設(shè)立完成后，光大安石團(tuán)隊(duì)將為產(chǎn)品繼續(xù)提供基金管理及資產(chǎn)管理服務(wù)，為各類投資人的權(quán)益保駕護(hù)航。作為國內(nèi)領(lǐng)先的跨境不動產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，光大安石當(dāng)前累計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）已逾1,050億元人民幣，持有大量優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)儲備，本商業(yè)地產(chǎn)儲架類REITs的后續(xù)產(chǎn)品正在陸續(xù)籌備中，未來將持續(xù)為資本市場提供創(chuàng)新產(chǎn)品典范與優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會。

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本產(chǎn)品還是光大集團(tuán)旗下綜合金融板塊各機(jī)構(gòu)鼎力合作、共創(chuàng)佳績的又一經(jīng)典案例。交易安排人光大安石是光大控股旗下排他性的不動產(chǎn)投資管理平臺，以其卓越的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)能力全程主導(dǎo)本次項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與設(shè)立發(fā)行；計(jì)劃管理人光證資管是光大證券旗下資管平臺，始終走在券商資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的前列并屢獲殊榮；增信主體及優(yōu)先收購權(quán)人光大嘉寶是光大控股旗下、亦是中國唯一以不動產(chǎn)資管為主營業(yè)務(wù)的上市公司；牽頭銷售機(jī)構(gòu)光大證券是集團(tuán)體系內(nèi)首屈一指的綜合金融服務(wù)平臺，市場口碑優(yōu)良；光大銀行是本產(chǎn)品優(yōu)先級證券投資人，其在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下推進(jìn)金融創(chuàng)新，深度參與本次類REITs項(xiàng)目。

今后，光大控股仍將積極致力于集團(tuán)聯(lián)動與金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)，憑借光大集團(tuán)產(chǎn)融結(jié)合、陸港協(xié)同的聯(lián)動資源優(yōu)勢，發(fā)揮各業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)專精的投資及資產(chǎn)管理能力，繼續(xù)推動公司實(shí)現(xiàn)成為中國跨境投資及資產(chǎn)管理行業(yè)先行者之愿景。