由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院聯(lián)合舉辦的“2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”在北京開幕，中國光大控股有限公司（「光大控股」，股份代號：165.HK）旗下光大安石再次獲得2018中國房地產(chǎn)基金綜合實力TOP10榜首的榮譽。

光大安石投資首席運營官兼光大安石資產(chǎn)管理總裁胡兵出席且代表領獎，并發(fā)表了以“宏觀審慎管理下，地產(chǎn)金融如何破局”為題的演講。

評委會高度認可光大安石的核心優(yōu)勢和發(fā)展戰(zhàn)略。光大安石的核心優(yōu)勢來自于股東實力、資管體系和風控體系三大方面。

股東資本實力雄厚

光大安石的主要股東 — 光大控股資本實力雄厚，是中國領先的跨境資產(chǎn)管理和金融控股平臺，對光大安石進行持續(xù)性的資本、渠道支持并共享其豐富的商業(yè)網(wǎng)絡資源。光大安石作為光大嘉寶股份有限公司（簡稱光大嘉寶）與光大控股在房地產(chǎn)領域的唯一排他性投資和資產(chǎn)管理平臺，負責光大嘉寶與光大控股旗下所有不動產(chǎn)資產(chǎn)管理，兩大股東共同為光大安石的發(fā)展提供全方位強大支持。光大安石自身及股東均有全球化的視野，在全球市場有著廣泛的資源和渠道。

綜合資管體系完善

光大安石的房地產(chǎn)基金管理業(yè)務已形成成熟的“募、投、管、退”全產(chǎn)業(yè)鏈，具有開發(fā)、改造及運營各類型房地產(chǎn)項目的資產(chǎn)管理能力。

憑借其獨立的投資決策機制、靈活的投資策略和深耕細作的自主操盤能力，提供固定收益組合管理、主動開發(fā)業(yè)務管理、商業(yè)運營業(yè)務管理、物流地產(chǎn)運營管理等全套綜合房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務，提供從前期設計、成本合約、工程建設，到項目整體招商、銷售、融資安排，并能夠最終實現(xiàn)以資產(chǎn)出售、股權交易、證券化等多種方式退出的一體化解決方案，能夠實現(xiàn)開發(fā)、商業(yè)及物流等項目的全流程管理。

光大安石管理的項目累計退出超過400億元，同時光大安石內(nèi)設了專業(yè)的資產(chǎn)證券化團隊，為所管理的成熟資產(chǎn)提供了另一個清晰的退出渠道。

風險控制體系健全

光大安石強調對房地產(chǎn)業(yè)務的主動風險識別以及對各類物業(yè)的資產(chǎn)管理能力。

在宏觀層面，對地產(chǎn)市場、政策、利率等定期跟蹤，適時結合公司實際情況調整發(fā)展策略。在項目層面，對項目實行嚴格篩選和評估，建立了完善的項目風險評估體系和風險識別體系；依托自身的投資管理能力，通過設計出風險可控、且符合投資者需求的交易方案及資金結構來降低資產(chǎn)本身的風險；在項目開發(fā)、改造及運營過程中，利用自身的資產(chǎn)管理團隊持續(xù)提升物業(yè)運營效率和租金收入水平，對項目全過程進行高質量的管理和監(jiān)控。

同時，通過風險識別、風險評估、風險應對和風險監(jiān)測，對各類項目的“募、投、管、退”各個環(huán)節(jié)進行全面的風險控制。在地產(chǎn)基金風起云涌的今天，光大安石穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略，也獲得了評委會的高度好評。

光大安石平臺自成立以來，始終定位為不動產(chǎn)的跨境投資和資產(chǎn)管理平臺，堅持價值投資導向，積極發(fā)掘培育優(yōu)質資產(chǎn)，并充分依托平臺自身“募、投、管、退”的全鏈條服務優(yōu)勢，戰(zhàn)略聚焦于主動管理有穩(wěn)定現(xiàn)金流的持有型資產(chǎn)，著重強調產(chǎn)融結合，積極發(fā)展資產(chǎn)證券化，構建符合投資者投資預期與風險偏好的多元化創(chuàng)新金融產(chǎn)品，持續(xù)穩(wěn)定地為投資者提供良好的業(yè)績回報。

合作共同發(fā)展，創(chuàng)造全新價值

光大安石堅持產(chǎn)融結合，長期攜手各行業(yè)龍頭企業(yè)共同發(fā)展，與香港及新加坡上市房企、TOP100開發(fā)企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)等地產(chǎn)開發(fā)商建立了長期合作關系。同時，光大安石經(jīng)過10年的行業(yè)積累，與境內(nèi)外金融機構包括銀行、保險、信托等均有深度業(yè)務合作，不斷為行業(yè)和社會創(chuàng)造全新價值。

打造自有品牌，把握市場機遇

光大安石強調對房地產(chǎn)項目的主動管理，通過對資產(chǎn)的重新定位和改造來盤活項目，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，最大程度上提升項目價值。光大安石成功創(chuàng)立并打造了自有品牌“大融城”，圍繞商業(yè)地產(chǎn)上下游進行核心資源整合，旗下運營及在建商業(yè)項目達到12個，正以北京、上海、重慶為核心在全國范圍內(nèi)發(fā)展。

除了原有的住宅、商業(yè)、辦公樓、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品線之外，2017年，光大安石把握市場機遇，積極布局了物流地產(chǎn)業(yè)務。目前已完成在全國多地的物流節(jié)點如北京、重慶、昆山、嘉興、無錫、青島、西安、沈陽等城市的布局，包括成熟運營的、在建的以及大量儲備的物流園項目。

成立海外平臺，探索國際布局

2018年2月，光大安石宣布成立“光大安石美國”，探索國際化布局。光大安石的美國團隊由美國知名的本土資產(chǎn)管理公司Arrow RE Holdings原班人馬組成。借助美國團隊在海外的獨立資金募集能力及資產(chǎn)管理技術，光大安石將在中美兩國市場協(xié)同創(chuàng)新，開拓國際市場。

在長年穩(wěn)定發(fā)展的基礎上，光大安石得到了評委會的持續(xù)認可與肯定。自2015年至2018年，連續(xù)4年登上了中國房地產(chǎn)基金綜合實力TOP10榜首。