由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合舉辦的“2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)佈會(huì)”在北京開幕，中國(guó)光大控股有限公司（「光大控股」，股份代號(hào)：165.HK）旗下光大安石再次獲得2018中國(guó)房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力TOP10榜首的榮譽(yù)。

光大安石投資首席運(yùn)營(yíng)官兼光大安石資產(chǎn)管理總裁胡兵出席且代表領(lǐng)獎(jiǎng)，並發(fā)表了以“宏觀審慎管理下，地產(chǎn)金融如何破局”為題的演講。

評(píng)委會(huì)高度認(rèn)可光大安石的核心優(yōu)勢(shì)和發(fā)展戰(zhàn)略。光大安石的核心優(yōu)勢(shì)來(lái)自于股東實(shí)力、資管體系和風(fēng)控體系三大方面。

股東資本實(shí)力雄厚

光大安石的主要股東 — 光大控股資本實(shí)力雄厚，是中國(guó)領(lǐng)先的跨境資產(chǎn)管理和金融控股平臺(tái)，對(duì)光大安石進(jìn)行持續(xù)性的資本、管道支持並共用其豐富的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源。光大安石作為光大嘉寶股份有限公司（簡(jiǎn)稱光大嘉寶）與光大控股在房地產(chǎn)領(lǐng)域的唯一排他性投資和資產(chǎn)管理平臺(tái)，負(fù)責(zé)光大嘉寶與光大控股旗下所有不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理，兩大股東共同為光大安石的發(fā)展提供全方位強(qiáng)大支援。光大安石自身及股東均有全球化的視野，在全球市場(chǎng)有著廣泛的資源和管道。

綜合資管體系完善

光大安石的房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)已形成成熟的“募、投、管、退”全產(chǎn)業(yè)鏈，具有開發(fā)、改造及運(yùn)營(yíng)各類型房地產(chǎn)專案的資產(chǎn)管理能力。

憑藉其獨(dú)立的投資決策機(jī)制、靈活的投資策略和深耕細(xì)作的自主操盤能力，提供固定收益組合管理、主動(dòng)開發(fā)業(yè)務(wù)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)管理、物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理等全套綜合房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)，提供從前期設(shè)計(jì)、成本合約、工程建設(shè)，到專案整體招商、銷售、融資安排，並能夠最終實(shí)現(xiàn)以資產(chǎn)出售、股權(quán)交易、證券化等多種方式退出的一體化解決方案，能夠?qū)崿F(xiàn)開發(fā)、商業(yè)及物流等專案的全流程管理。

光大安石管理的專案累計(jì)退出超過(guò)400億元，同時(shí)光大安石內(nèi)設(shè)了專業(yè)的資產(chǎn)證券化團(tuán)隊(duì)，為所管理的成熟資產(chǎn)提供了另一個(gè)清晰的退出管道。

風(fēng)險(xiǎn)控制體系健全

光大安石強(qiáng)調(diào)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別以及對(duì)各類物業(yè)的資產(chǎn)管理能力。

在宏觀層面，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)、政策、利率等定期跟蹤，適時(shí)結(jié)合公司實(shí)際情況調(diào)整發(fā)展策略。在專案層面，對(duì)專案實(shí)行嚴(yán)格篩選和評(píng)估，建立了完善的專案風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系；依託自身的投資管理能力，通過(guò)設(shè)計(jì)出風(fēng)險(xiǎn)可控、且符合投資者需求的交易方案及資金結(jié)構(gòu)來(lái)降低資產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)；在專案開發(fā)、改造及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，利用自身的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)持續(xù)提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率和租金收入水準(zhǔn)，對(duì)專案全過(guò)程進(jìn)行高品質(zhì)的管理和監(jiān)控。

同時(shí)，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，對(duì)各類專案的“募、投、管、退”各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)控制。在地產(chǎn)基金風(fēng)起雲(yún)湧的今天，光大安石穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略，也獲得了評(píng)委會(huì)的高度好評(píng)。

光大安石平臺(tái)自成立以來(lái)，始終定位為不動(dòng)產(chǎn)的跨境投資和資產(chǎn)管理平臺(tái)，堅(jiān)持價(jià)值投資導(dǎo)向，積極發(fā)掘培育優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，並充分依託平臺(tái)自身“募、投、管、退”的全鏈條服務(wù)優(yōu)勢(shì)，戰(zhàn)略聚焦於主動(dòng)管理有穩(wěn)定現(xiàn)金流的持有型資產(chǎn)，著重強(qiáng)調(diào)產(chǎn)融結(jié)合，積極發(fā)展資產(chǎn)證券化，構(gòu)建符合投資者投資預(yù)期與風(fēng)險(xiǎn)偏好的多元化創(chuàng)新金融產(chǎn)品，持續(xù)穩(wěn)定地為投資者提供良好的業(yè)績(jī)回報(bào)。

合作共同發(fā)展，創(chuàng)造全新價(jià)值

光大安石堅(jiān)持產(chǎn)融結(jié)合，長(zhǎng)期攜手各行業(yè)龍頭企業(yè)共同發(fā)展，與香港及新加坡上市房企、TOP100開發(fā)企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)等地產(chǎn)開發(fā)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)係。同時(shí)，光大安石經(jīng)過(guò)10年的行業(yè)積累，與境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)包括銀行、保險(xiǎn)、信託等均有深度業(yè)務(wù)合作，不斷為行業(yè)和社會(huì)創(chuàng)造全新價(jià)值。

打造自有品牌，把握市場(chǎng)機(jī)遇

光大安石強(qiáng)調(diào)對(duì)房地產(chǎn)專案的主動(dòng)管理，通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的重新定位和改造來(lái)盤活項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，最大程度上提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。光大安石成功創(chuàng)立並打造了自有品牌“大融城”，圍繞商業(yè)地產(chǎn)上下游進(jìn)行核心資源整合，旗下運(yùn)營(yíng)及在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到12個(gè)，正以北京、上海、重慶為核心在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)發(fā)展。

除了原有的住宅、商業(yè)、辦公樓、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品線之外，2017年，光大安石把握市場(chǎng)機(jī)遇，積極佈局了物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)。目前已完成在全國(guó)多地的物流節(jié)點(diǎn)如北京、重慶、昆山、嘉興、無(wú)錫、青島、西安、瀋陽(yáng)等城市的佈局，包括成熟運(yùn)營(yíng)的、在建的以及大量?jī)?chǔ)備的物流園項(xiàng)目。

成立海外平臺(tái)，探索國(guó)際佈局

2018年2月，光大安石宣佈成立“光大安石美國(guó)”，探索國(guó)際化佈局。光大安石的美國(guó)團(tuán)隊(duì)由美國(guó)知名的本土資產(chǎn)管理公司Arrow RE Holdings原班人馬組成。借助美國(guó)團(tuán)隊(duì)在海外的獨(dú)立資金募集能力及資產(chǎn)管理技術(shù)，光大安石將在中美兩國(guó)市場(chǎng)協(xié)同創(chuàng)新，開拓國(guó)際市場(chǎng)。

在長(zhǎng)年穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)上，光大安石得到了評(píng)委會(huì)的持續(xù)認(rèn)可與肯定。自2015年至2018年，連續(xù)4年登上了中國(guó)房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力TOP10榜首。